Renovera badhus och simhall
Du är inte ensam om att behöva renovera badhuset eller simhallen. Det är en fråga som många beslutsfattare står inför runt om i Sverige. Merparten av badhusen och simhallarna byggdes under 1950-, 1960-, och 1970-talet och många har sett bättre dagar. Men även nyare badhus kan ha stora problem.
Skäl att renovera badhus och simhall
Skälen till renovering kan vara många. Det kan röra sig om synliga fel, till exempel läckage, missfärgningar, kakelsläpp och korrosion. Dessa fel kan vara symtom på allvarliga fel som måste åtgärdas.
Det kan också vara så att den tekniska livslängden på installationer löpt ut, att badhuset förbrukar mer energi än vad som är rimligt, eller att det kommit nya myndighetskrav.
Det förekommer också att en till- och ombyggnation sker i samband med renovering. Projektet blir då ett fullskaligt ROT-projekt (renovering, ombyggnad, tillbyggnad).
Renovera utomhusbad
Utöver badhus och simhallar finns det ungefär 150 utomhusbad i Sverige. Många är anlagda för längesedan och är nu i behov av omfattande renoveringar. Dessutom är många från början byggda med otillräcklig eller felaktig vattenrening. Att renovera ett nedgånget utomhusbad är ett resurseffektivt sätt att skapa mer glädje och folkhälsa för invånarna. Inte minst för barn och ungdomar.
Renovera badhus och simhall – fem vanliga skäl
Synliga fel på badhuset
Vanligt är att man rent okulärt upptäcker att något inte står rätt till. Det kan till exempel handla om kakelsläpp i bassängen eller något form av läckage. Bland de mer allvarliga felen finns missfärgningar i betongen och i värsta fall betong som vittrat sönder där den underliggande armeringen är helt blottad. Koldioxid tränger med tiden in i betongen som tillsammans med klorider leder till att armeringen börjar rosta, vilket i sin tur leder till spjälkning och att betongen går sönder. Med tiden leder de här skadorna till kostsamma åtgärder. Därför är det viktigt att ta itu med dem i god tid.
Dålig vattenrening och gammal teknik
Teknik blir till slut gammal och daterad. Samtidigt kan påfrestningen på anläggningen ökat avsevärt sedan den byggdes, till exempel genom fler besökare och fler attraktioner och funktioner. Gammal och daterad teknik kan leda till driftstopp och onödigt manuellt arbete. Reservdelar kan vara svårt att få tag på. Framförallt kan gamla installationer leda till dålig vatten- och luftkvalitet som påverkar personal och besökare negativt.
Lagstiftning och normer i badhus
Nya direktiv och ny lagstiftning kommer löpande. Ett exempel är när man 2021 skärpte gränsvärdet för desinfektionsbiprodukten trikloramin. Att reducera halten av trikloramin kan innebära renovering av vattenrening och ventilation. Många normer och förväntningar i samhället har förändrats sedan många badhus byggdes. Inte minst när det kommer till tillgänglighet och anpassning för människor med funktionshinder. Att öka tillgängligheten innebär ofta om- eller tillbyggnation. Ett annat aktuellt exempel är EU:s dricksvattendirektiv. Sedan 1 mars 2024 har vi en ny lagstiftning vilket kommer leda till skärpta krav vad gäller installationer som rör vattenhantering, för att minska risken för legionellautbrott.
Energibesparing i badhus
Vattenrening och ventilation är de system som drar mest energi i ett badhus. Att uppdatera dessa system kan därför få stor positiv inverkan på driftkostnaden. Undersökningar visar att energibesparing i badhus kan vara uppemot 30 procent.
Dålig konvertering av utebad till innebad
Ett typexempel på dålig ombyggnation är utebad som konverterats till innebad. Dessa projekt är ofta kantade av genvägar utan hänsyn till rätt material, ventilation, med mera. Vi har varit delaktiga i flera renoveringar av bristfälliga konverteringar.
Några av våra badrenoveringar
Nolhaga parkbad i Alingsås
Nolhaga parkbad i Alingsås är ett stort bad- och idrottskomplex, mitt i en grönskande parkmiljö, uppfört i slutet av 1960-talet. Badet var i behov av omfattande renoveringar, men också till- och ombyggnation. Vi hade ansvar för arkitektur och sakkunnighet. Utmaningen var att ur ett arkitektoniskt perspektiv skapa en tydligare förankring till parkmiljön. Men också att utveckla badet med nya funktioner, exempelvis café med uteservering, familjebad, relaxavdelning och tillgänglighetsanpassade omklädningsrum.
Lunnevibadet i Grästorp
Lunnevibadet i Grästorp är ett enkelt och ändamålsenligt bad med fokus på simundervisning och motionssimning. Tidigare var det ett renodlat utomhusbad med under 2000-talet fick badet tak och väggar. Tio år senare visade badet tecken på tekniska brister, på grund av slitage och felkonstruktioner. Renoveringen omfattade bland annat nya tät- och ytskikt, förbättrad vattenrening, ventilation och värme.
Kungabergsbadet i Fritsla
Lunnevibadet i Grästorp är ett enkelt och ändamålsenligt bad med fokus på simundervisning och motionssimning. Tidigare var det ett renodlat utomhusbad med under 2000-talet fick badet tak och väggar. Tio år senare visade badet tecken på tekniska brister, på grund av slitage och felkonstruktioner. Renoveringen omfattade bland annat nya tät- och ytskikt, förbättrad vattenrening, ventilation och värme.
"Vi valde att anlita We Group för att få expertis in i badprojektet. Vi behövde hjälp med vad och hur vi skulle bygga det nya utebadet.Det har verkligen gått oerhört fort. Vi har tillsammans med We Group lyckats göra det som alla sa var omöjligt – att ha badet klart till sommarlovets start den 10 juni.
— Thomas Poddig, Projektledare Marks kommun
Badhusrenovering – vår arbetsprocess
Provtagning och analys
För att få svar på frågan om man bör renovera badhuset, hur omfattande en eventuell renovering ska vara och vad som bör prioriteras måste man ha kunskap om nuläget.
I varje badhusrenovering går vi in med all vår samlade erfarenhet – men med en förutsättningslös attityd.
Rapport
Provtagning och analys leder fram till en rapport där vi presenterar fel och brister och vad de innebär för anläggningen och verksamheten.
Rapporten kan påverka din bild av anläggningen, därför kan prioriteringar och frågeställningar om badhuset ändras. Initialt har du kanske varit inriktad på att anläggningens energiförbrukning är en svag punkt. Efter provtagning och analys kanske det visar sig att det finns läckage och dålig luftkvalitet. Dessa områden kan då få högre prioritet och projektet kan ta en annan riktning.
Rapporten utgör även ett beslutsunderlag för det politiska arbetet.
Programförslag
När eventuella frågetecken rätats ut och man vet vad man vill göra är det dags för nästa steg. Vi utformar ett programförslag som innehåller ekonomiska kalkyler, visualiseringar över projektet och de renoveringsarbeten som är nödvändiga och de som är tänkbara tillägg.
Förfrågningsunderlag och entreprenad
Efter att programförslaget bestämts och eventuella ändringar och korrigeringar gjorts, utarbetas ett förfrågningsunderlag.
Ett förfrågningsunderlag är en utveckling av programförslaget och innehåller alla nödvändiga uppgifter för att en byggare ska kunna veta omfattningen av projektet. Variation kan återfinnas i innehåller av förfrågningsunderlaget. Det viktiga här är att tydliggöra och informera den kommande entreprenaden om tekniska förutsättningar och önskvärda funktioner för projektet.
Med förfrågningsunderlaget färdigt kan entreprenadfasen påbörjas. I entreprenadfasen kan vi bistå med sakkunnighet och projektledning för en trygg och säker framdrift.
Välkommen att renovera bad med oss!
Allt börjar med provtagning och analys av följande:
- Trikloramin
- Vattenrening
- Luftkvalitet
- Energiförbrukning
- Betongstatus i bassäng
- PCB
- Tillgänglighet
- Brandskydd
- Fuktskydd
- Okulär statusbedömning av anläggningen
Exakt vad som ingår kan variera från fall till fall. Det beror bland annat på typ av anläggning, din kännedom om anläggningen och vilka delar som åtgärdats i närtid.
Team We Group
Vi utgår från hjärtat av Göteborgs allra heligaste – Fiskhamnen.
Med över 50 medarbetare är vi ett starkt team som tryggt och träffsäkert hjälper dig genom ditt projekt. Vi på We Group har arbetat med badhus sedan 90-talet och varit en stabil partner i över 100 badhusprojekt.
Läs mer om våra övriga projekt
Artiklar om badhus och simhallar
Arkitekten bakom badhusen – möt Axel Robach
Axel Robach är arkitekt på We Group och har arbetat med många projekt sedan han började här 2015. I den här artikeln berättar han om sin syn på arkitektur och vad som är viktigt när det handlar om badhus och dess utformning.
Badhusen och dess intressenter – vem bygger vi för?
Ett badhus är en plats som samlar många intressen som ibland står i strid med varandra. Vi har skrivit en resonerande text där vi uppmuntrar till respekt och erkännande av varandras intressen.
Kristianstads badrike – ett år efter invigningen
Den 30 september 2022 var det pompa och ståt i Kristianstad. Blåsorkestern var på plats och det bjöds på tal och cirkusuppvisning. Det gamla Tivolibadet hade hängt med sedan 1957, men nu skulle Kristianstadborna äntligen få springa in i ett nytt och modernt badhus. Hur har det första året varit? Åsa Jansson, badhuschef på Kristianstads kommun, kan svara på det.
Badhusets utveckling i Sverige
Från varmbadhuset med sina många badkar och 30-talets simkunnighetsfokus till 80-talets äventyrsbad och dagens familjebad. Synen på våra badhus och vad de ska innehålla har skiftat genom historien. Badhusets utveckling i Sverige är inte bara en berättelse om bad, utan säger också mycket om samtiden. Vad säger vår samtid om framtidens bad?
Det gamla badhuset – vad hinner ske på 50 år?
Över 200 badhus i Sverige har passerat 50-strecket. Under åren har mycket hunnit ske. Många badhus har sedan de byggdes, fått fler attraktioner, högre vattentemperaturer och fler besökare, trots att de inte var konstruerade och dimensionerade för det. Hur har den utvecklingen påverkat anläggningarna?
Senaste artiklar från Badhusbloggen
Vi är ditt badplank
Vill du ha råd, testa en idé eller ha hjälp med ett helt badhus?
Inget jobb är för litet eller för stort för våra specialister.
Kontakta oss så kan vi grotta ner oss tillsammans.